5 erros que compradores de imóveis cometem e como evitá-los
1. Não verificar a documentação
Um dos erros mais graves é não checar matrícula, certidões negativas e situação fiscal do imóvel antes de assinar qualquer contrato. Sempre solicite toda a documentação ao vendedor.
2. Ignorar o laudo de vistoria
A vistoria técnica é obrigatória. Problemas estruturais, elétricos ou hidráulicos podem custar muito mais do que o valor “economizado” na negociação.
3. Não considerar o custo total
Além do valor do imóvel, calcule ITBI (3%), escritura (1%), registro, condomínio, IPTU e eventuais reformas. O custo real pode ser 5% a 8% maior que o preço anunciado.
4. Comprar sem ver pessoalmente
Fotos e vídeos não substituem a visita. Avalie a vizinhança, o andar, a incidência de luz, o barulho e o estado real de conservação.
5. Não trabalhar com um corretor especializado
Um corretor credenciado no CRECI representa seus interesses, conhece o mercado local e garante segurança jurídica em toda a negociação.