5 erros que compradores de imóveis cometem e como evitá-los

1. Não verificar a documentação

Um dos erros mais graves é não checar matrícula, certidões negativas e situação fiscal do imóvel antes de assinar qualquer contrato. Sempre solicite toda a documentação ao vendedor.

2. Ignorar o laudo de vistoria

A vistoria técnica é obrigatória. Problemas estruturais, elétricos ou hidráulicos podem custar muito mais do que o valor “economizado” na negociação.

3. Não considerar o custo total

Além do valor do imóvel, calcule ITBI (3%), escritura (1%), registro, condomínio, IPTU e eventuais reformas. O custo real pode ser 5% a 8% maior que o preço anunciado.

4. Comprar sem ver pessoalmente

Fotos e vídeos não substituem a visita. Avalie a vizinhança, o andar, a incidência de luz, o barulho e o estado real de conservação.

5. Não trabalhar com um corretor especializado

Um corretor credenciado no CRECI representa seus interesses, conhece o mercado local e garante segurança jurídica em toda a negociação.